Neubauprojekt im Zentrum von Neunkirchen
Erstbezug Sommer 2026
Moderne und nachhaltige Mietwohnungen
Bei diesem ansprechenden Neubauprojekt handelt es sich um zwei Wohnhäuser mit insgesamt 10 Mietwohnungen, die sich durch ihre zentrale Lage mitten in Neunkirchen auszeichnen. Jede Wohneinheit ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zugänglich. Hier wohnen Sie ab Sommer 2026 nachhaltig und zukunftsorientiert.
Beim Bau wird darauf geachtet, dass den zukünftigen Bewohnern viel Komfort und Luxus geboten wird. Besonders hervorzuheben sind die ansprechend gestalteten Grundrisse mit je einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und großzügigen Schlafzimmern. Es ist der perfekte Ort, um sich individuell nach Ihren Vorstellungen einzurichten und es sich einfach gut gehen zu lassen. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten oder einen überdachten Balkon mit Ausblick.
Die Neubauten erfüllen den KfW-40-Effizienzhaus-Standard, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Durch die überaus gute Isolierung auf dem neuesten Stand inklusive einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird die Heizwärme im Winter in der Wohnung gehalten. Für wohlig warme Füße und ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe geheizt wird.
Ein weiteres Highlight bildet die Barrierefreiheit der Immobilien. Der behindertengerechte Zugang ins Treppenhaus, der Aufzug, mit dem Sie auch ins Untergeschoss gelangen und eine bodentiefe Dusche in jedem Badezimmer, sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in jeder Lebensphase. Eine exklusive Penthouse-Steuerung gewährt den Mietern der jeweiligen Dachgeschosswohnung den direkten Zugang mit dem Aufzug in ihr Zuhause.
Abgerundet werden diese anspruchsvollen Wohneinheiten durch einen abschließbaren Kellerraum und einen PKW-Stellplatz vor bzw. hinter dem Haus.
Vogelperspektive
Grundriss Erdgeschoss
Vorderansicht
Grundriss Obergeschoss
Rückansicht
Grundriss Dachgeschoss
Informationen zur Wohnung
Wohnfläche: zwischen ca. 70 bis 106 m²
Anzahl Zimmer: 2 und 3 Zimmer Wohnungen
Baubeginn: Mai 2025
Erstbezug: Sommer 2026
Fahrstuhlart: Personenaufzug
Rollstuhlgerecht: Ja
Barrierefrei: Ja
Heizungsart: Wärmepumpe, Zentral
Wellness: Walk in-Duschen und Badewannen
Technik: Fußbodenheizung, elektrische Verschattungen, SAT-Anlage, Video-Gegensprechanlage
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ca. 250 €
Anzahl Parkplatz: 10 PKW-Stellplätze (Mietpreis: je 50 €)
Kaltmiete: 15 € pro m²
Ausstattung
- gehobene Ausstattung
- ansprechend gestaltete Grundrisse
- Altersgerecht und barrierefrei
- Fußbodenheizung
- energiesparendes KfW Haus
- KfW-40-Effizienzhaus
- Heizen über Wärmepumpe
- eigener PKW-Stellplatz (Mietpreis: 50 €)
- Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Verschattungen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Neubau, Erstbezug ab Sommer 2026
- Personenaufzug
- moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertiger Vinylboden
- eigener und abschließbarer Kellerraum
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrradstellplätze hinter dem Haus
Lage
Dieses Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Apotheken, Cafés, Banken sowie verschiedene Supermärkte versorgen Sie im Umkreis von wenigen Gehminuten. Auch Arztpraxen und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Spaziergängen bis hin zu verschiedenen Outdoor- und Sportaktivitäten.
Über die nahe gelegene Bundesstraße 56 besteht eine direkte Anbindung an die Städte Siegburg und Bonn. Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn.
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